Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual de un préstamo hipotecario.
Monto a financiar:
Cuota mensual:
Total pagado:
Total de intereses:
Resultado orientativo. No incluye seguros, impuestos, comisiones, gastos de cierre ni otros costes asociados al préstamo.
Cómo funciona la calculadora de hipoteca
Para una cuota periódica con amortización constante, la fórmula es M × r × (1+r)n / ((1+r)n−1), donde M es el capital, r la tasa por periodo y n el número de pagos.
Ejemplo
Para 200.000 € a una tasa anual del 3 % durante 25 años, con pagos mensuales y sin entrada en este ejemplo, la cuota es de aproximadamente 948,42 € al mes. El total pagado sería aproximadamente 284.527 € y los intereses unos 84.527 €.
Entrada, pie o enganche
La herramienta resta del precio de la vivienda la cantidad introducida como entrada inicial. En España suele decirse entrada; en otros países son habituales pie o enganche.
Cuándo resulta útil
Permite comparar capitales, tasas y plazos antes de analizar una oferta real. No incluye necesariamente seguros, comisiones, impuestos ni otros costes del préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Qué fórmula usa la calculadora?
La fórmula de cuota de un préstamo amortizado con pagos periódicos constantes, usando la tasa del periodo.
¿Una entrada menor aumenta la cuota?
Sí, si el precio y el resto de condiciones permanecen iguales, porque aumenta el capital financiado.
¿Un plazo más largo reduce la cuota?
Normalmente sí, aunque aumenta el número de pagos y puede elevar el interés total.
La estimación es matemática y no constituye una oferta bancaria.